Kredit für Deutsche: Luxuswohnung in Wien (1.–9. Bezirk) finanzieren

Eine Luxuswohnung in Wien (1.–9. Bezirk) zu kaufen, ist für viele Deutsche eine Mischung aus Traum und Zahlenprojekt. Denn in Toplagen zählt nicht nur der Kaufpreis, sondern vor allem: Wie viel Eigenmittel Sie wirklich brauchen, welche Nachweise österreichische Banken sehen wollen und welche Risiken bei hohen Kreditvolumina gern unterschätzt werden.

Luxuswohnung in Österreich kaufen – Finanzierung für Deutsche in Österreich

• Eigenmittel sind der Türöffner: In der Praxis sollten Sie bei Luxusobjekten häufig deutlich mehr als 20 % einplanen, weil Nebenkosten meist nicht (voll) finanziert werden und Banken bei hohen Summen konservativer kalkulieren.
• Tragbarkeit entscheidet: Nicht „Vermögen am Papier“, sondern stabile, nachvollziehbare Einkommen und Reserven machen die Zusage wahrscheinlich.
• Unterlagen-Qualität ist alles: Wer als Deutscher strukturiert liefert (Einkommen, Steuern, Vermögen, Verpflichtungen), wird schneller geprüft und oft besser eingestuft.
• Risiko-Check ist Pflicht: Zinsanstieg, Rücklagen, Sanierungen im Altbau, Vermietungspläne und Währungs-/Rechtsdetails müssen vorab klar sein.

Kernfakten & Kosten-Orientierung 

Thema	Typischer Richtwert	Was das in der Praxis bedeutet
Beleihungsquote	bis ca. 90 %	Mindestens rund 10 % Eigenmittel nur für den Kaufpreis; bei Luxus häufig mehr.
Schuldendienstquote	bis ca. 40 %	Kreditrate + laufende Verpflichtungen müssen im Verhältnis zum Nettoeinkommen „locker“ tragbar sein.
Laufzeit	bis ca. 35 Jahre	Längere Laufzeiten sind in der Praxis schwerer durchsetzbar, vor allem bei hohen Summen.
Nebenkosten beim Kauf	oft ca. 8–12 %	Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertrag/Treuhand, Makler (falls), Gebühren – meist aus Eigenmitteln.
Grundbuch-/Pfandrecht-Gebührenbefreiung	nur in engen Fällen	Für Luxusobjekte greift sie häufig nicht (Grenzen/Regeln beachten).

Luxuswohnung in Wien finanzieren: Eigenmittel, Nachweise, Risiken – so planen Sie richtig

Schritt für Schritt zur Zusage: So denken Banken bei hohen Kreditvolumina

1) Warum 1.–9. Bezirk anders ist – Wien und Besonderheiten – Luxus & Kaufpreise in Wien

Innenstadt- und Gürtelbezirke (1.–9.) haben typischerweise:

• Höhere Kaufpreise pro m² und damit höhere absolute Kreditvolumina.
• Altbau-/Stilaltbau-Anteile mit Sanierungs- und Rücklagen-Themen (Dach, Fassade, Lift, Haustechnik).
• Mehr „Sonderausstattungen“ (Dachterrassen, Concierge, Garagenplätze, Smart-Home), die laufende Kosten erhöhen.

Für die Bank heißt das: Sie prüft nicht nur Sie, sondern auch das Objekt (Marktwert, Wiederverkaufbarkeit, Instandhaltungsrisiko) besonders streng.

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2) Eigenmittel: Was Sie realistisch einplanen sollten

Viele Interessenten rechnen nur „Kaufpreis minus 20 %“. In Wien-Toplagen reicht das oft nicht, weil:

• Nebenkosten (Steuern, Vertrag/Treuhand, Makler etc.) meist aus Eigenmitteln zu zahlen sind.
• Banken bei Luxusobjekten häufig zusätzliche Sicherheitsmargen einpreisen (Bewertung konservativer, höhere Reserven gewünscht).
• Tragbarkeit bei hoher Rate schneller an Grenzen stößt – mehr Eigenmittel senken die Rate und erhöhen die Zusage-Chance.

Praxis-Regel für Luxus (empfehlenswert als Startpunkt): Planen Sie Eigenmittel für Nebenkosten (8–12 %) plus zusätzlich 20–30 % vom Kaufpreis ein. Je höher der Kaufpreis, desto häufiger wird diese konservative Planung erwartet.

3) Welche Nachweise Sie als Deutscher typischerweise brauchen

Österreichische Banken wollen die Bonität sauber nachvollziehen können. Als Deutscher mit Wohnsitz in Deutschland sollten Sie insbesondere strukturiert liefern:

• Identität & Status: Ausweis, Meldenachweis, Familienstand, ggf. Aufenthalts-/Steuerstatus (je nach Konstellation).
• Einkommen:
  • Angestellt: aktuelle Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Arbeitgeberbestätigung, ggf. variable Bestandteile erklärt.
  • Selbstständig: Steuerbescheide, BWA/GuV, Jahresabschlüsse, betriebliche Konten, Nachweis stabiler Ertragslage.
• Steuern: deutsche Steuerbescheide (mehrere Jahre), ggf. Erklärung bei Sonderfällen (Abfindung, Boni, Dividenden).
• Vermögen: Depotauszüge, Sparguthaben, Immobilien (Grundbuchauszüge/Belehnungen), Beteiligungen – jeweils mit Herkunft/Beleg.
• Verpflichtungen: laufende Kredite, Leasing, Unterhalt, Bürgschaften, Kreditkartenlimits, private Darlehen.
• Objektunterlagen (vom Verkäufer/Makler/Verwalter): Exposé, Energieausweis, Nutzwertgutachten (bei WEG), Protokolle, Rücklagenstand, Betriebskosten, ggf. Sanierungsbeschlüsse.

Wichtig: Je „internationaler“ die Konstellation (deutsches Einkommen, österreichisches Objekt, ggf. Vermietung), desto mehr zählt ein sauberer, nachvollziehbarer Dokumentenordner. Das senkt Rückfragen und beschleunigt die Kreditprüfung deutlich.

4) Tragbarkeit: So „übersetzen“ Sie Ihr Einkommen in Banklogik

Banken denken in dauerhaft verfügbarer Netto-Tragkraft. Für Sie heißt das:

• Rechnen Sie konservativ: Variable Einkommensteile werden häufig nicht 1:1 angesetzt.
• Fixkosten sichtbar machen: Lebenshaltung, bestehende Kredite, Kinderbetreuung, Unterhalt – je klarer, desto besser.
• Puffer einplanen: Banken mögen Reserven (Liquidität nach Kauf), besonders bei Luxusobjekten.

Orientierung mit Beispiel-Rechnung (Annuität, 30 Jahre):

Darlehen	3,5 % p.a.	4,0 % p.a.	4,5 % p.a.
1.200.000 €	ca. 5.389 €/Monat	ca. 5.729 €/Monat	ca. 6.080 €/Monat
2.000.000 €	ca. 8.981 €/Monat	ca. 9.548 €/Monat	ca. 10.134 €/Monat
3.000.000 €	ca. 13.471 €/Monat	ca. 14.322 €/Monat	ca. 15.201 €/Monat

Diese Beispiele zeigen, warum bei Luxusobjekten Eigenmittel nicht „nice to have“ sind, sondern die Tragbarkeit oft erst möglich machen.

5) Kaufnebenkosten in Wien: Was kommt zum Kaufpreis dazu?

Die Nebenkosten sind oft der unterschätzte „Zweitkaufpreis“. Typische Positionen:

• Grunderwerbsteuer (in vielen Fällen 3,5 % des Kaufpreises).
• Grundbuch-Eintragungsgebühr (typisch 1,1 % für Eigentumseintragung, sofern keine Befreiung greift).
• Pfandrecht-Eintragung (typisch 1,2 % auf den einzutragenden Pfandbetrag, sofern ein Pfandrecht eingetragen wird).
• Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandabwicklung (je nach Kanzlei/Notariat und Komplexität).
• Maklerprovision (falls Makler eingeschaltet ist; häufig bis ca. 3 % zzgl. USt – je nach Vereinbarung/Objekt).

Mini-Kostenbeispiele 

Kaufpreis	Nebenkosten grob (8–12 %)	„All-in“ grob
800.000 €	64.000–96.000 €	864.000–896.000 €
1.500.000 €	120.000–180.000 €	1.620.000–1.680.000 €
2.500.000 €	200.000–300.000 €	2.700.000–2.800.000 €
4.000.000 €	320.000–480.000 €	4.320.000–4.480.000 €

Hinweis zur Gebührenbefreiung: Es gibt zeitlich befristete Befreiungen bei Grundbuch-/Pfandrechtseintragungen für bestimmte Erwerbsfälle (z. B. „Wohnbedürfnis“ und bis zu bestimmten Wertgrenzen). Im Luxussegment greifen diese Erleichterungen häufig nicht oder nur teilweise, weil Wert- und Zweckgrenzen schnell überschritten werden.

6) Rechts- und Grundverkehr-Thema: Brauchen Deutsche in Wien eine Genehmigung?

Für Wien gilt: Der Grundverkehr ist Landessache. Für EU-Bürger gelten in Wien besondere Regeln; für Unionsbürger ist die Anwendung bestimmter Genehmigungsvorschriften in der Rechtsprechung ausdrücklich verneint worden. In der Praxis kann je nach Fall eine Negativbestätigung (als Nachweis der Genehmigungsfreiheit) relevant sein, wenn sie im Verfahren verlangt wird oder zur Absicherung der Abwicklung dient.

Merksatz: Planen Sie dieses Thema früh ein, damit der Kaufvertrag und der Grundbuchprozess nicht durch Formalitäten verzögert werden.

7) Finanzierungskonstruktion: Fixzins, variabel oder gemischt?

Bei hohen Kreditvolumina gibt es selten „die“ beste Lösung. Häufige Varianten:

• Fixzins (längere Bindung): Planbarkeit, weniger Überraschungen; oft beliebt bei sehr hohen Raten.
• Variabel: kann in fallenden Zinsphasen Vorteile haben, ist aber bei Luxusobjekten riskant, weil schon kleine Zinsbewegungen hohe Euro-Beträge ausmachen.
• Mischform: Teil fix, Teil variabel – kann Risiko und Preis ausbalancieren.
• Sondertilgungs-Strategie: Je nach Vertrag können Sondertilgungen die Gesamtzinslast massiv senken; bei hohen Einkommen ein starker Hebel.

Praxis-Tipp: Wenn Sie variabel (oder teils variabel) planen, rechnen Sie konsequent mit einem Stress-Szenario (z. B. +2 Prozentpunkte) und prüfen Sie, ob das Budget dann immer noch stabil ist.

8) Vier Finanzierungs-Szenarien (Wien 1.–9. Bezirk)

Die folgenden Beispiele sind bewusst konservativ gerechnet: 10 % Nebenkosten, 30 % Eigenmittel, Rest als Annuität über 30 Jahre bei 4,0 % p.a. (gerundet). Das ist keine Zusage-Prognose, sondern ein Planungsrahmen.

Szenario	Kaufpreis	All-in (≈ +10 %)	Eigenmittel (30 %)	Darlehen	Rate/Monat (≈ 4,0 %, 30 J.)
A: „Einstieg Premium“	800.000 €	880.000 €	264.000 €	616.000 €	ca. 2.941 €
B: „Toplage Familienwohnung“	1.500.000 €	1.650.000 €	495.000 €	1.155.000 €	ca. 5.514 €
C: „Prime/Altbau groß“	2.500.000 €	2.750.000 €	825.000 €	1.925.000 €	ca. 9.190 €
D: „Penthouse/Ultra-Prime“	4.000.000 €	4.400.000 €	1.320.000 €	3.080.000 €	ca. 14.704 €

Zins-Stress für Szenario C: Bei gleichem Darlehen (1.925.000 €) steigt die Rate bei 6,0 % p.a. grob auf ca. 11.541 €. Genau solche Sprünge machen eine saubere Risiko-Planung unverzichtbar.

9) Typische Ablehnungsgründe vermeiden – Tipps

• „Zu knapp kalkuliert“: Nebenkosten nicht abgedeckt, zu wenig Reserve nach Kauf. Lösung: klare Liquiditätsplanung + Puffer.
• Variable Einkommensteile unklar: Boni/Provisionen ohne Nachweis der Stabilität. Lösung: 2–3 Jahre Belege + konservative Anrechnung.
• Zu viele parallele Verpflichtungen: Auto-Leasing, Konsumkredite, Bürgschaften. Lösung: vorab konsolidieren/ablösen, Transparenz schaffen.
• Objektunterlagen lückenhaft: Rücklage/Protokolle fehlen, Sanierungsrisiken offen. Lösung: Unterlagen-Check früh, notfalls nachfordern.
• Vermietung nicht sauber geplant: „Vorsorgewohnung“ ohne tragfähiges Konzept. Lösung: Mieten, Leerstand, Instandhaltung realistisch ansetzen.

10) Expert:innen-Meinungen – Was Profis bei Luxusfinanzierungen immer betonen

• Christian Grüneis (Bank Austria, Wohnkredit-Experte): Er betont Eigenmittel (oft rund 20 % als Orientierung) und dass die monatliche Rate häufig nicht mehr als rund 40 % des Nettoeinkommens ausmachen sollte; bei höheren Zinsen steigt der erforderliche Einkommensspielraum deutlich.
• FMA (Leitlinie 2026): Solide Standards orientieren sich an max. 90 % Beleihung, max. 40 % Schuldendienstquote und max. 35 Jahren Laufzeit – als Maßstab für verantwortungsvolle Vergabe.
• Robert Holzmann (OeNB): Er plädiert dafür, solide Vergabestandards nicht aufzuweichen und Risiken im Wohnkreditbereich ernst zu nehmen.
• Michael Höllerer (Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien): Er kritisiert, dass strenge Kreditstandards Nachfrage und Kreditvergabe spürbar gebremst hätten – zeigt aber indirekt, wie stark die Standards die Praxis beeinflussen.
• Magnus Brunner (BMF, Maßnahme zu Grundbuch/Pfandrecht): Er begründet Entlastungen bei Eintragungsgebühren damit, dass Eigentumserwerb erleichtert werden soll – aber innerhalb klarer Grenzen (Wertgrenzen/Zweck).
• Eugen Otto (OTTO Immobilien): Er verweist auf Stabilisierungstendenzen und regionale Unterschiede – zentrale Lagen bleiben besonders preis- und nachfragestark.
• Martin Denner (OTTO Immobilien Research): Er beschreibt, dass sich das Marktumfeld nach Zins-/Nachfrage-Schocks neu sortiert und Käufer stärker auf Qualität, Lage und Leistbarkeit achten.
• Maximilian Peter (OTTO Immobilien, Wohnen): Er betont die Bedeutung „richtiger“ Preisfindung und Objektqualität – bei Toplagen wird selektiver gekauft.
• Karina Schunker (EHL Wohnen, Geschäftsführerin): Sie hebt hervor, dass der Markt differenziert reagiert: gute Lagen/Qualität bleiben gefragt, während Käufer insgesamt preissensibler wurden.
• Martin Korntheuer (Arbeiterkammer, Konsumentenschutz/Finanzdienstleistungen): Er weist aus Verbrauchersicht darauf hin, dass Kreditentscheidungen die Haushaltsrechnung langfristig dominieren – Puffer und klare Risikorechnung sind entscheidend.

11) Checkliste: So bereiten Sie die Kreditprüfung professionell vor – Luxuswohnung kaufen in Österreich

A) Zahlenblatt (1 Seite):

• Kaufpreis, Nebenkosten (mit Annahmen), Gesamtbudget
• Eigenmittel (aufgeschlüsselt: Cash, Depot, Schenkung, Verkaufserlös)
• Wunschdarlehen, gewünschte Laufzeit, Zielrate
• Monatliche Fixkosten & Verpflichtungen
• Liquiditätsreserve nach Kauf (z. B. „mindestens 6–12 Monatsraten“ als Zielwert)

B) Unterlagenpaket (geordnet, beschriftet):

• Identität & Meldebestätigung
• Einkommen (Belege), Steuerbescheide, Kontoauszüge
• Vermögensnachweise (Depot/Immobilien), Verpflichtungen
• Objektunterlagen (Rücklage, Protokolle, Energieausweis, Nutzwert/WEG)

C) Fragen, die Sie im Erstgespräch stellen sollten:

• Welche Eigenmittel erkennt die Bank an (und wie werden Depots bewertet)?
• Werden Nebenkosten mitfinanziert oder müssen sie voll aus Eigenmitteln kommen?
• Welche Zinsbindung/Mischung passt zu meinem Risiko-Profil?
• Welche Stressannahmen verwendet die Bank (Zins, Lebenshaltung, Leerstand)?
• Welche Zusatzsicherheiten sind möglich/sinnvoll?

12) Fazit: Der schnellste Weg zur Luxusfinanzierung ist eine saubere Strategie

Bei einer Luxuswohnung in Wien entscheidet selten „Glück“ – sondern Struktur: realistische Eigenmittelplanung, vollständige Nachweise, konservatives Risikomodell und ein klarer Kreditplan. Wenn Sie das professionell aufsetzen, steigt nicht nur die Zusage-Chance, sondern oft auch die Verhandlungsposition bei Konditionen.

Wenn Sie möchten: Holen Sie sich vor dem Kauf eine kostenlose, unverbindliche Zweitmeinung von einem spezialisierten Finanzierungsexperten ein. Gerade bei hohen Kreditvolumina kann eine saubere Vorbereitung mehrere zehntausend Euro an Zinskosten und teure Umwege sparen.

💬 FAQ

Bekomme ich als Deutscher mit Wohnsitz Deutschland einen Immobilienkredit in Österreich?

Grundsätzlich ja. In der Praxis hängt es von Bank, Einkommen, Eigenmitteln, Objektqualität und Dokumentation ab. Je klarer Ihre Unterlagen und je konservativer Ihre Eigenmittel-/Risikoplanung, desto besser. Manche Banken prüfen grenzüberschreitende Fälle intensiver (Bonitätsauskünfte, Steuerunterlagen, Geldwäsche-Checks), was die Bearbeitungszeit verlängern kann.

Wie viel Eigenmittel sollte ich bei einer Luxuswohnung realistisch einplanen?

Rechnen Sie bei Toplagen konservativ: Nebenkosten (oft 8–12 %) sollten Sie meist vollständig aus Eigenmitteln abdecken. Zusätzlich ist ein Eigenmittelanteil am Kaufpreis häufig sinnvoll, um Rate und Risiko tragbar zu halten. Je höher der Kaufpreis, desto eher erwarten Banken zusätzliche Reserven und eine komfortable Liquidität nach dem Kauf.

Was zählt als Eigenmittel – und was wird nur teilweise anerkannt?

Barreserven und nachweisbares Sparguthaben sind am stärksten. Wertpapierdepots werden häufig anerkannt, aber oft mit Sicherheitsabschlägen (je nach Volatilität). Schenkungen sind möglich, wenn Herkunft und Verfügbarkeit sauber dokumentiert sind. Unternehmensanteile oder schwer bewertbare Vermögenswerte sind meist schwieriger und benötigen oft Zusatzunterlagen oder werden nur eingeschränkt berücksichtigt.

Welche Unterlagen sind für deutsches Einkommen besonders wichtig?

Bei Angestellten: aktuelle Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Arbeitgeberbestätigung, Steuerbescheide und Kontonachweise. Bei Selbstständigen: mehrere Jahre Steuerbescheide, Jahresabschlüsse, BWA/GuV, betriebliche Kontoauszüge und eine nachvollziehbare Ertragsentwicklung. Wichtig ist, dass variable Bestandteile (Bonus/Provision) belegt und plausibel erklärt werden.

Wie wird die 40 %-Tragbarkeit in Österreich gerechnet?

Als Orientierung wird die jährliche Kreditbelastung ins Verhältnis zum Jahresnettoeinkommen gesetzt. In Österreich wird dabei häufig auch das 13./14. Gehalt berücksichtigt. Bei deutschem Einkommen (meist 12 Monate) kann die Bank die Vergleichbarkeit konservativ behandeln. Entscheidend ist, dass nach Rate und Fixkosten ein stabiler Puffer bleibt.

Fixzins oder variabel: Was ist bei großen Summen sinnvoll?

Bei hohen Kreditvolumina ist Planbarkeit oft wichtiger als die letzte Zins-Nuance. Fixzins (oder eine Mischlösung) reduziert Überraschungen. Variabel kann in bestimmten Marktphasen günstiger sein, erhöht aber das Risiko. Sinnvoll ist fast immer ein Stress-Test: Können Sie die Rate auch bei deutlich höheren Zinsen dauerhaft tragen?

Kann ich die Nebenkosten mitfinanzieren?

Manchmal teilweise, oft aber nicht vollständig. Viele Banken bevorzugen, dass Steuern und Gebühren aus Eigenmitteln getragen werden. Gerade im Luxussegment wird das häufig erwartet. Wenn eine Mitfinanzierung möglich ist, kann das die Beleihungsquote erhöhen und die Zusage erschweren. Ein sauberer Eigenmittelplan ist daher meist der bessere Weg.

Was sind die größten Risiken bei Luxuswohnungen in Wien?

Typisch sind Zinsrisiken (bei variablen Anteilen), zu optimistische Haushaltsrechnungen, unterschätzte Rücklagen/ Sanierungen (Altbau, Gemeinschaftseigentum), hohe laufende Kosten (Betriebskosten, Lift, Garage) und ein zu kleiner Liquiditätspuffer nach dem Kauf. Je teurer das Objekt, desto stärker wirken kleine Planungsfehler in Euro.

Brauche ich als Deutscher in Wien eine Grundverkehrs-Genehmigung?

Wien hat eigene Regeln; für EU-Bürger gelten Erleichterungen. In der Praxis kann eine Negativbestätigung/Abklärung sinnvoll sein, um die Abwicklung zu beschleunigen und Rechtssicherheit zu schaffen. Klären Sie das früh mit der vertragserrichtenden Stelle (Anwalt/Notar), damit es keine Verzögerungen im Grundbuchprozess gibt.

Wie lange dauert es von der Anfrage bis zur Auszahlung?

Das hängt stark von Unterlagenqualität, Bankprozessen, Objektprüfung und Vertrags-/Treuhandabwicklung ab. Bei grenzüberschreitenden Fällen dauert die Prüfung oft länger als bei Standardfällen. Wer ein vollständiges, gut strukturiertes Dossier liefert, verkürzt die Schleifen deutlich.

Was kann ich tun, wenn die Bank ablehnt?

Eine Ablehnung bedeutet nicht automatisch „unfinanzierbar“. Häufig liegt es an der Struktur: zu wenig Eigenmittel, zu knappe Tragbarkeit, unklare Unterlagen oder objektbezogene Risiken. Optimieren Sie Hebel wie Eigenmittelquote, Laufzeit/Zinsmix, Sicherheiten, Dokumentation und wählen Sie eine Bank, die grenzüberschreitende Fälle regelmäßig begleitet. Eine unabhängige Vorprüfung kann helfen, die richtigen Stellschrauben zu identifizieren.

Quellen

• Finanzmarktaufsicht (FMA). (2025/2026). Wohnimmobilienkredite: Kriterien (90/40/35) und Rundschreiben WIK-RS (26.06.2025). https://www.fma.gv.at/banken/wohnimmobilienkredite/
• Bundesministerium für Finanzen (BMF). (2026). Grunderwerbsteuer – Steuersatz (u. a. 3,5 %). https://www.bmf.gv.at/themen/steuern/immobilien-grundstuecke/grunderwerbsteuer/steuersatz.html
• Österreich.gv.at. (laufend). Liegenschaft kaufen: Nebenkosten, Grundbuch- und Pfandrechtgebühren, typische Provisionsmodelle. https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/3/Seite.210301.html
• Bundesministerium für Finanzen (BMF). (2024/2025/2026). Grundbuch- und Pfandrecht-Eintragungsgebühren: Befreiungen/Regeln (Wert- und Zweckgrenzen). https://www.bmf.gv.at/presse/pressemeldungen/2024/maerz/entlastung-eigentumserwerb.html
• Stadt Wien. (2026). Ausländergrunderwerb: Genehmigung/Negativbestätigung, Kosten, Rechtsgrundlagen (inkl. OGH-Hinweis zu Unionsbürgern). https://www.wien.gv.at/amtswege/auslaendergrunderwerb-genehmigung-negativbestaetigung
• OTTO Immobilien. (2025). Wohnmarktbericht Wien / Marktstatements (Eugen Otto, Martin Denner, Maximilian Peter). https://www.otto.at/de/news/wohnmarktbericht-wien-2025
• EHL Wohnen. (2025/2026). Markteinschätzungen/Kommentare (u. a. Geschäftsführung). https://www.ehl.at/de/newsroom/news/ehl-wohnungsmarkt-wien-ausblick