Ab welchem Auslastungsgrad rechnet sich eine Ferienwohnung als Kapitalanlage?

496,1 Millionen Übernachtungen wurden 2024 in Deutschland gezählt. Diese Rekordzahl zeigt die enorme Nachfrage im Tourismusmarkt. Trotzdem ist nicht jede Ferienwohnung automatisch profitabel. Die Rentabilität Ferienwohnung hängt von vielen Faktoren ab. Der Auslastungsgrad ist nur ein Teil der Gleichung. Standort, Kaufpreis und laufende Kosten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle. Experten sprechen von einer lohnenswerten Investition […]

Was gilt als guter Kaufpreisfaktor bei Mietshäusern und Eigentumswohnungen?

In deutschen Großstädten zahlen Käufer heute oft das 30-Fache der Jahresmiete für eine vermietete Wohnung. Diese Zahl überrascht viele Investoren, die sich fragen, ob sich eine solche Kapitalanlage noch lohnt. Der Kaufpreisfaktor, auch Vervielfältiger genannt, gibt genau diese Relation an und ist eine zentrale Kennzahl für die Immobilienbewertung. Diese Kennzahl zeigt auf einen Blick, wie […]

Wie berechne ich Schritt für Schritt die Mietrendite einer Bestandsimmobilie?

Nur jede dritte vermietete Immobilie in Deutschland erzielt eine Nettomietrendite von mehr als 4 Prozent. Diese Zahl überrascht viele angehende Investoren, die von hohen Gewinnen träumen. Doch ohne eine fundierte Renditeberechnung wird aus dem Traum schnell ein finanzielles Risiko. Die Mietrendite ist der Schlüssel zum Erfolg jeder Immobilieninvestition. Sie zeigt Vermietern und Investoren, ob sich […]

Was eignet sich besser als Investment: einzelne Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus?

Über 85 Prozent der deutschen Privatanleger beginnen ihre Immobilien-Karriere mit einer einzelnen Wohneinheit. Doch lohnt sich der Einstieg wirklich mit einer Eigentumswohnung, oder sollte man gleich ein ganzes Mehrfamilienhaus kaufen? Diese Frage beschäftigt jeden, der in Immobilien investieren möchte. Eine Eigentumswohnung ist eine abgeschlossene Einheit in einem Mehrparteienhaus. Der Investor wird Miteigentümer und trägt anteilig […]